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如果顶楼只有一户 那露台是不是完全归顶楼那户所有了？
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第1个回答 2009-02-14
那应该看房产商当时有没有提到，你可以先问房产商包不包括。
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关于顶层用户对
顶楼露台
的个人使用权
答：
因此，楼顶使用权并非
只归顶楼
用户所有。
楼顶
露台
归属最新规定
答：
屋顶露台即屋顶平台，按照建设部的规定，它不计入建筑物区分所有权的专有部分，
不属于
计算建筑面积范围，从结构上来说，屋顶
露台是
整栋房屋的顶，因此，它属于住宅的公共部位，属于整栋楼房的全体业主共同所有，有些开发商将屋顶露台赠送给特定单元的业主或某特定的几户业主是不合法的，业主即使暂时获得该露...
顶楼露台
使用权归谁?
答：
居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置，使用权归本单元楼全体住户
。曾引起轰动的人济山庄“空中别墅”，楼顶竟然又见绿。北京晨报记者探访发现，曾经拆除干净的违建屋顶上，一侧楼顶已经被绿色植物覆盖得严严实实。楼下住户对此颇有微词，认为屋主张必清“不老实”，总想着在楼顶上“耍花样”。对此...
顶楼
使用权归谁
答：
对于楼顶的面积，按规定属于整栋楼的公共区域，不属于单独的某一户所有
，这栋楼的每一个人都有使用的权利，不管大户型和小户型都一样。而且楼顶是不会有公共面积这一说的，所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的，更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是顶楼的在使用，楼下的也不会没...
每层楼的公用面积使用权属全层业主吗?
答：
4、开发商在销售房屋的时候，会将
顶楼
的露台面积增送给顶层业主。一般情况下
露台属于
公共区域，它的所有权是属于全体业主所有的，除非在购房合同中有明确规定，它的使用权是属于顶层业主。不然的话露台的使用权属于全体业主所有，未经许可是不能改变它的外观和用途。小编总结：关于每层楼的公用面积使用权属...
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