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楼顶归顶楼使用
房屋
楼顶
是属于共有还是属于
顶楼
业主
答:
楼顶使用
权属于全体业主,而并非_
顶楼
住户。按照物权法的相关规定,如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管...
楼顶使用
权
归顶层
业主使用吗
答:
楼顶
是建筑公摊面积的一部分,其
使用
权是归属于该栋楼的所有业主的,并不只是
顶楼
业主才能使用。楼顶大家都是可以使用的,故而若是出现损坏、漏水等问题时,就需要大家出钱维修,动用公共维修基金来支付维修费用。二、如何将楼顶利用起来 1、打造阳光房 楼顶不利用起来是很浪费的,完全可以封起来做个房子...
关于房产
顶楼
大天台的
使用
权和拥有权的归属。
答:
楼顶
空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有,原则上不能归属于
顶层
区分所有权人所专有
使用
。法律分析开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的,不发生法律效力。在区分所有的建筑物上,顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有,那么,顶层楼板以上的楼顶空间,当然更属于区分所有人所共有,...
商品房
楼顶
属于
顶楼
的住户吗
答:
一、商品房楼顶属于
顶楼
的住户吗1、商品房楼顶不属于顶楼的住户。
楼顶使用
权归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、...
买
顶楼楼顶归
谁
使用
答:
楼顶使用
权是否只
归顶楼
用户1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有...
产权房屋的屋顶是否属于
顶层
住户所有
答:
顶层
楼板以上的
楼顶
空间当然也应属于整栋楼全体业主共有。所以楼顶应归整栋楼全体业主共有。在此问题上需注意三点:(1)楼顶空间属于整栋楼全体业主共有,顶层业主不能专有
使用
,除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。《物业管理条例》第五十五条规定:“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,...
开发商把
楼顶
卖给
顶楼
的住户,其他业主没有
使用
权,合同里有楼顶不得...
答:
开发商把
楼顶
卖给
顶楼
的住户,属于违法行为。可以先通过协商解决,如果无法协商,建议搜集证据进行起诉维权法律分析从所有权的角度分析,毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分,往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分,同时也是与其他业主共有的一部分。因此,屋面平台应当是归全体业主...
购房合同中全体业主专门约定共有的
楼顶归顶楼
住户
使用
是合法的吗_百...
答:
据此,楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有,房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如
使用楼顶
屋面与相邻人发生纠纷,在司法实践中按照以下方式处理:如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,
顶层
住户不得妨碍楼...
高层
楼顶
的
使用
权归谁
答:
高层
楼顶
的
使用
权归谁 高层楼顶的使用权是全体屋主所共有的,是不能专由一个人享用的,因为它是属于建筑物区分权的共有部分,不管是谁,包括是房地产的开发商以及业主等人,任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的,因此房地产开发公司则无权擅自将楼顶屋面售给任何购房者。高层楼顶的优缺点有哪些 一、...
楼顶
属于
顶层
住户的吗
答:
楼顶
不属于
顶层
住户。顶层按照正常说法是属于公共部分的,不属于任何一户,也可以说任何住户都拥有所有权。但是,一般来说
顶楼
的话,都无人愿意管理,大多情况下,
使用
权都是属于顶层用户在使用。建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定:“所有人和使用人对共有、共用的...
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