二手房的话，需要去评估公司评估单价（），再一个就是不知道你房子出门出五年，过户费用如下，契税1% 一套房的话，二套房3% 。
营业税（房产证出五年就没有这个费用了）5.6% *（评估的单价）
个税（房产证出五年，且业主唯一住房的情况下没有这个费用。）1%（评估的单价）
测绘费，交易费共计7.36*面积40
还有个工本费，80 印花费5块。
以上就是所需的过户费用，
追问已经超出五年了，并且对于买房而言是唯一住房
追答这就简单了，把营业税跟个税去掉，契税按照1%算。 过户评估一般是4000—4400的单价，你照最高的4400评，过户费用算下来 顶两千多块钱。至于贷款的费用，有个评估跟担保，评估顶多一千块钱，担保的话4000块钱，这就是所有的费用。大差不差了