施工单位投标报价时怎么准确估算出成本价？套定额和信息价组完价后下浮固定几个点？

Question

1、本人现在是预算员学徒，上月和老板一起投了两个标段，招标文件只给图纸不给工程量和综合单价，总价我们自己看图纸扒量组价，固定总价合同。业主拦标价一个550w，一个515w，我们老板能准确估出550w那个标压价低了50w，做不下来，没利润可得。我们老板以前是预算员。我想请教前辈们：怎么比较准确估算出项目的成本价？造价事务所那种套定额查信息价组出来的总价做拦标价还可以，要是施工单位拿来做投标价，一点竞争力都没有。是不是一般按信息价和定额组出来的总价下浮固定几个点就是大概是真实的成本价？我学预算才一年，什么时候能达到我们老板的水平哇

Answer 1

投标控制价现在基本没有什么参考意义，首先你要先确定组价的最重要的两块：材料和人工。现在的建筑市场施工单位都没有自己的施工人员，一般要找劳务，劳务会根据工程报清工的价格，比如大理石墙面粘贴多少钱，地面全瓷砖多少钱等等，这个价格你跟几个工程也就大体有数了，比较麻烦的是材料价格，我不知道你是做什么专业的，土建还少好点三大材价格透明的不能再透明，麻烦的是装饰，安装，材料（设备管件）纷繁复杂，这个只有自己多看市场价格，多和单位的采购交流不要想当然。这两块确定以后造价的大体框架就有了（我是做装饰的，机械费在装饰专业里占比很小）剩下的就是很麻烦的措施费，措施费就是完全看经验了，哪些能要哪些不能要，能要的怎么样能要到。。。。这些都是从每个工程每个纠纷里扯皮扯出来的经验，推荐你看一些关于造价纠纷之类的案例分析，再进一步的高手甚至能预测竞争对手大致能够让利多少，这就完全是对当地建筑市场的了解了。。。这东西是什么书本上也写不明白的，希望对你有帮助，造价这个行业的特性就决定了没有速成的捷径，扎扎实实用心干好每个经手的预结算，事后多仔细看看自己以前做的工作存在的问题都是提高的手段

Answer 2

你自己也知道，这种事不是几句话就能教会的，有的人做了几十年也没这水平，要靠平时的经验积累才行。正确把握材料人工机械及资金成本规律，还要及时掌握市场信息。