公积金贷款与房产证的问题

Question

我用公积金在建行贷款买了房,契税也交了,请问我的房产证何时办?办完了是否还是抵押在建行?等贷款全部还清才能取回?
忘说了,我是今年3月办的公积金贷款,何时能拿房产证

Answer 1

这要看你买的是什么房，如果是一手的新房，大概入住后180至360天就可办完产权证；如果是二手房，先要办理贷款，贷款下来以后由双方共管，开始办理产权过户，过完户把贷款给卖方。
当然是抵押在建行了，因为你在建行贷的款吗。不一定等贷款还清才能拿回产权证，现在一般的银行是在产权证上加盖抵押贷款的章，还完贷款去银行办理释押的手续，换一个没有抵押章的产权证。

Answer 2

1、房产证何时办理，一般在商品房买卖合同里有约定，你可看看合同。要办理房产证的时候开发商会通知你的，还有就是你打电话问问售楼处，问问开发商。
2、房产证办理下之后，原件押在银行，你可以拿到复印件，等全部还清贷款后，可取得房产证原件。
3、购房合同里有约定，一般是在交房之后180天内办理。一般开发商都会在合同里尽量的往后延期，怕在期间内办理不下来违约。跟办理公积金贷款时间上没有太大关系。你先看看你的购房合同的交房时间是多少？？在看看房产证办理那条，房产证办理是在交房后多少天办理？？ 就知道了！

Answer 3

等房地局出新的房产证后 担保中心会把房本拿到地局做抵押登记
登记完了 出他项权利证 交到银行 房本你就可以拿到了

Answer 4

现在你的房本应该在银行做抵押了，你可以查询一下你的公积金管理中心，不用等到 贷款还完在领房产证

Answer 5

我也不知道啊 我也想知道这个问题呢？

Answer 6

办理房产证流程

1、是确保房地产开发商已经完成了初始登记工作。一步是基础，如果开发商没有按时完成登记，那么后续工作也无法进行。一般情况下，购房者在拿到房子2~3个月以后就可以向开发商申请登记了，在工作日中就可以完成登记工作了。

2、是到管理中心领取申请表，然后按照相关规定填写好申请表。业主们在填写表格时，可以提前询问工作人员相关的注意事项，以免填写错误。

3、是准备好必须的材料——测绘表。业主通过合法的途径取得测绘表之后，向有关部门申请对房屋面积进行检测，这个步骤就可以完成了。

4、是领取相关的文件。业主要准备好购房合同、房屋结算清单以及大房产的复印件。业主填好申请表以后要到房地产开发商处改好印章。

5、是业主缴纳基金和契税。业主要向房产所在的小区或者指定的银行缴纳相关费用，业主一定好保管好相关材料，这样才能顺利获得房产证。

6、是提交9项申请材料。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;银行的提前还贷证明;房屋买卖合同;契税完税凭证;房屋共有的提交共有协议;专项维修资金专用收据;盖章的申请表;购房者身份证明;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

7、等待领取房产证了。

公积金贷款办理房产证流程

一、签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

二、缴纳各种费用：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。

三、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。