北京“限房价竞地价”和“自住型商品房”的区别

Question

“限房价竞地价”和“自住型商品房”有何区别？
自住型商品房5年内不得上市交易，之前听过在门头沟有个梧桐苑采用“限房价竞地价”，但这个盘似乎没有上市限制，没搞清楚两者的区别是什么？

Answer 1

限价房竞地价， 就是之前的两限房，这个去年已经取消了。限价房是没有上市约束条件的，但是两限房的申请条件比较苛刻，对家庭年收入有要求。
自住型商品房是去年底推出来的新型保障房体系，价格比两限房高很多，而且，产权的30%归政府，五年内不能上市。本回答被提问者和网友采纳

Answer 2

两限房和自住房是根据过户指导价计算出土地收益差价的35%（两限房）、30%（自住房）上交国家。计算公式为 过户指导价减去购房价格乘以房子建筑平米数再乘以35%（两限房）、30%（自住房）