承包商可以索赔哪些?(哪些费用索赔)可以工期索赔吗?(这里所说的承包商就是总包)请尽量回答专业、详细点。
按你所说,有合同关系才可以索赔,那如果此业主指定的分包是和总包签订的协议,且工程款也由总包转付,那总包遭受的工期和费用损失为什么不能向分包直接索赔呢?
追答这个要明确一点,分包是赔不了总包工期的。不管分包是否是业主指定,只要合同是和总包签订,那总包必须承担相应的管理责任。
比如一个项目总工期500天,由于分包原因导致延期20天。如果分包是直接和业主签的合同,那么延期的责任由业主承担,总包可以要求工程延期20天。但分包如果是和总包签订协议,那么这20天就必须由总包处理,总包需要依据合同对业主承担延期20天的相应责任,当然,这部分损失应总包可以依据合同向分包人索赔,引起分包承担由于项目延期导致的全部损失。
也就是说,像你的这种情况,总包可以对分包进行索赔,但由于合同关系的原因,索赔工期很难成立,只能索赔由此引起的相关费用。
首先谢谢你的再次回答!我迷茫了,
追答呵呵呵,不要迷茫。
在建筑施工中,虽然不能向业主索赔,但很多事情是可以商量的,你去和业主进行沟通,要求业主适当放宽工期并且让业主督促分包加快工作进度。
至于索赔,你可以和分包谈,但要求所有损失都要分包承担,从现实和操作上都不太可能。你先发一张函给分包,要求分包加快进度减少损失,并且说明损失要分包承担(具体损失另行计算)。反正工程款要从总包过,到时扣着钱慢慢谈。
实际操作弹性很大,具体原则就二条:一是想办法加快完成项目施工,二是尽量减少损失。