我有一套房子婚前全款买的,现在结婚想在买一套做婚房,想用公积金贷款,这个首付是几成?懂得详细告诉我一下

如题所述

推荐答案 2013-03-19

名下有房的，而这套房屋是全款买的，并没有经过贷款，也就是没有上征信，那么原则上来说，你再买房的话，属于第二套房，执行第二套房的贷款政策，首付6成，按揭4成，公积金贷款利率上浮10%，不过部分地区对于这种第二套房已经停贷。以你这种情况，想获得最优贷款方案，那么你购房选择有一手房和二手房之分，如果你买一手房，开发商及办事员有按一套房贷款利率办理的能力的可以选择购买，如果没办法的话就只能按二套房政策办理。如果选择二手房，可以选择有能力按一套房贷款利率办理的贷款中介办理，否则只能按二套房政策办理。具体办理政策各地不一致，请咨询当地贷款中介及房产中介。

我是重庆地区的贷款中介

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其他回答

第1个回答 2013-03-19

应该是首付六成。
因为是第二套住房，即使公积金不查，交契税时也会查到。

第2个回答 2013-03-19

2、最高贷款额度为首套购房总额的70%，二手房购房总额的60%，第二套为购房总额的40%，且不超过40万
这是秦皇岛的规定，别处应该有相应的规定，去当地公积金网站查询最好

第3个回答 2013-03-19

你算二套了，现在限制的严格，利率上浮10%，首付6成以上

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