我是拆迁安置户,能安置三套房(拆迁户有优惠),户口簿有我们夫妻俩和一个孩子,孩子24岁,我问问如果给孩子一套房子,办房证能写孩子的名字吗?(没结婚),按照现在的政策我办三套房证得多花钱吗?怎么办才能少花钱?房契税怎么交?