我要卖房子，我的房子是5年以上唯一的，70平米，到底怎么交税，说什么的都有，我都蒙了，着急谢谢

Question

如题所述

Answer 1

我是做房产的，你房子是满五年的，这有几种情况，1.如果你是满五年，并且是你名下唯一一套房产，并且是普通住房，那么，你什么税收都不要交的，2.如果你是满五年， 但是是非普通住房，就是面积超过90平方的，名下唯一一套住房，但不是普通不唯一一套住房，就要交一个差额营业税，没有个人所得税，3.如果你房子满五年，普通住房，但是名下不是唯一一套，就只要交个人所得税，希望对你有用,

很简单的就是，如果你名下还有其他房产，那么，要交1%的个人所得税，如果你名下没有其他房产了，那么你什么税都不要交，只要交一些小钱，大概就几百块钱！

Answer 2

卖房子交税，不但看卖方，还要看买方，看买方是否首次购房~
关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（面积90平米内初次1%，非首次3%）买方；
4、所得税1%···20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、（满五年可免）营业税5.6%！本回答被网友采纳

Answer 3

满5年且唯一住宅，出售时出售方无需缴纳任何税费，只有买家需要缴纳契税，如果买家也是首次购房则买家只需缴纳1%契税。

如有不明白可再追问。

Answer 4

不是看你房子多长时间，是看你房产证下发日多长时间了。过了五年就过个户就行了，税费是证不过五年的才有的

Answer 5

交给中介 等着收钱就行了