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房产交易中五年唯一住房指的是房产证办好后满五年还是购房一手房开始计算?唯一住房包括商铺吗?
如题所述
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推荐答案 2013-03-15
看房产证和契证,并以早者为准,而不以购房时间为准.商铺不包括.
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上海
房产满五年
怎么算
答:
满五年唯一
就是这个意思 我是德佑地产的 全上海的房子都能做 出售或者买进 一手二手房都有 如果有什么问题可以继续问我 给您最专业的解答 问题五:新购住房从什么时候
开始计算满五年
一,以
房产证
或契税票孰先的原则。谁先满五年即算满五年,交易时免征营业税及个人所得税。
一手房
的契税票登记日期...
房屋
契税征收标准是什么?
答:
不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为
房产交易
价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行:1、如果你是购买首套房:当进行
交易的
房屋...
上海二
手房交易中
,满五
唯一
的房子都要交哪些税费?
答:
按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上,不管面积多大,一律按照3%计算缴纳。2、营业税:普通住宅房未
满5年
,按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144平米以下无营业税,144平米以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=AA×5.6%=差额营业税)。3、合同印花税:...
买首套房需要交哪些税
答:
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)个人所得税 1、
房产证满5年
,并且
是唯一住房的
不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳
房产交易
盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的...
二手房的税比
一手房
税高吗
答:
其实和新房所交的税费差距并不大。如果房屋“满五唯一”,二手房的税费比新房的税费更低。大家以后别再认为二手房税费就一定很高,还是要看具体情况。
房屋满五年
和满两年
的计算
方法为: 将
房屋产权证
上或契税发票上的日期作为开始日期,采用孰先原则,哪个日期在前,哪个日期为开始日期 ...
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