持有土地使用证和房产证的四十年产权问题！！

Question

我想买一套二手房，现在两证齐全（土地使用证和房产证）。但是这套房子是一套商用房，产权为期40年，现在已经过去5年了，我现在纠结于买这个房子35年后该怎么办的问题，是我能重新交付一定金额以一定的方式后继续拥有它，还是就有可能被剥夺，我的法律知识不好，求解！！亲请尽可能给我全面答复以及建议！！！非常感谢！！！

Answer 1

你考虑得很实在。
首先房子跟构造有关系，这里面一般人是搞不懂，比如你楼上还有多少层，整栋楼有没有商品住房性质的房子，准确的说，如果你这边一整个区都是40年的产权，哪以后要续年限就不容易，如果有70年的住户也在同一栋，哪就可能性极大。
相关规定是，房屋在正常能使用的情况下，可以根据当地情况，当地地价，进行补偿式的续年限，需要评估这房子的安全。

Answer 2

现在还没有出来可以参照的法规。不过你不用担心。因为现在的房子基本上都用不了那么久。就算到期了。按政府的一贯做法。会给一定的补偿标准。

Answer 3

虽然现在还没有具体的法规政策出台关于明确二手商用房的使用期限问题，但是我个人认为通过缴纳适当的土地出让金是可以续期的。