二手房过户费用计算 2013年我要买了一套二手房，101平方，不满5年，现在能过户么?过户需要多少钱？过...

二手房过户费用计算
2013年我要买了一套二手房，101平方，不满5年，现在能过户么?过户需要多少钱？过户手续都是我交，算我想知道一共需要过户费大概多少钱？
问题补充：过户后还要交其他的钱么?

推荐答案 2013-03-31

1、可以过户，但不满5年费税很高~
关键点(1）你是否首次购房享受契税优惠等~
若是你初次购买房子会根据面积不同享受契税优惠，但卖方不享受，明确规定所得税1%（全额)~~20%（差额）和营业税5.6%~
详细税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，非首次3%）买方；
4、所得税1%（全额)~~20%(差额）（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（若是满五年可免）！

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其他回答

第1个回答 2013-04-01

首先先要确认你个一套房还是二套房如果是一套房的话契税就是2个点二套房就是契税4个点
还有 5.6的营业税两个点的个人所得税（如果是当地已经实行国5条的话就是差价的20%）
你可以算一下一套房就是9.6% 二套房就是10.6% （如果国5条已实行就将2%的个税换成差价的20%）

过户完后一般是不会再产生什么费用了一般中介只会收中介费及贷款担保金

另外交房时候的水电及煤气结清也是很重要的你最好确认房东是不是把交房前的费用都结清了~~不然会扯皮的

望采纳

第2个回答 2013-03-31

上海，北京，重庆。广东已经开始国五条了，也就是20%税，其他地区和就只这几天，建议不要交易，坐等形势

第3个回答 2013-03-31

至少要几百万

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房屋买卖过户费用是怎么算的答：3、买卖费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：通常状况是在200元内。过户二、卖房人应交纳税费 1、印花税：房款的0.05 2、买卖费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产买卖盈余有些的20%或许房款的1%(房产证满5年并且...

我是第一次在邵东买了101平方的二手房过户费和办房产证需要多少钱?.答：你购买的是非普通住宅(超144平米)，除3%契税外(买方缴纳)，还要缴纳2%个人所得税和差价5.5%的营业税(卖方缴纳)。差价就是出售价与该房当初购买价的差额。

我买了一所101平方米的二手房,房满五年了,我交易完成一共需要多少费答：你好 二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税，买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,...

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