房屋使用年限的定义及相关规定

Question

如题所述

Answer 1

🏠房屋使用年限的定义
房屋使用年限指的是在50年这个期限内，只需正常维修（不需大修）就能完成预定功能，即房屋在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。
📏设计使用年限的概念
设计使用年限是指建筑物在设计时规定的使用年限，是建筑物的设计寿命，是建筑物的使用年限的基础。
🏢商品房的设计使用年限规定
对于商品房，开发商设计使用年限的取值：一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。亦有少数较负责的开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。