资产评估价值的原则都有什么？金融经济学

Question

如题所述

Answer 1

资产评估原则是规范资产评估行为和业务的准则，包括工作原则和经济技术原则。

资产评估的工作原则
　　资产评估的工作原则是指评估机构和评估人员在执业过程中应遵循的基本原则，主要包括独立性原则，客观公正性原则和科学性原则。
　　(一)独立性原则
　　独立性原则是指评估机构应始终坚持第三者立场，不为资产业务当事人的利益所影响。评估机构应是独立的社会公正性机构，不能为资产业务中任何一方所拥有，也不能隶属于任何一方。遵循这一原则可以从组织上保证评估工作不受有关利益方的干扰和委托者意图的影响。
　　(二)客观公正性原则
　　客观公正性原则要求评估结果应以充分的事实为依据。这就要求评估者在评估过程中以公正、客观的态度收集有关数据与资料，并要求评估过程中的预测、推算等主观判断建立在市场与现实的基础之上。此外，为了保证评估的公正、客观性，按照国际惯例，资产评估机构收取的劳务费用应该只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩。
　　(三)科学性原则
　　科学性原则是指在资产评估过程中，必须根据特定目的，选择适用的价值类型和科学的方法，制定科学的评估方案，使资产评估结果准确合理。在整个评估工作中必须把主观评价与客观测算、静态分析与动态分析、定性分析与定量分析相结合，使评估工作做到科学合理、真实可信。

资产评估的经济技术原则
　　虽然在资产评估的工作原则中，一再强调评估人员在对资产未来收益的预测和对市场信息资料的筛选过程中应采取客观、公正的态度，但是由于资产评估本身既有精确计算的科学一面，也有鉴定艺术的一面，而评估的鉴定艺术又是评估人员通过经验、创造性的而又不失逻辑性的方案来体现的，因此资产评估结果或多或少总存在一定的主观性。曾有国外资产评估的教科书指出，即使是两个资质相同的评估师对同一项资产进行评估，其评估值也不可能完全相等。这就要求评估人员在具体操作过程中遵循资产的定价原则，或者说资产评估的经济技术原则，以保证评估结果相对公正、合理。
　　资产评估的经济技术原则是指在资产评估过程中进行具体技术处理的原则。它是在总结资产评估经验、国际惯例以及市场能够接受的评估准则的基础上形成的。主要包括：预期收益原则、替代原则、最佳效用原则、贡献原则。
　　(一)预期收益原则
　　预期收益原则是指资产评估中，资产的价值可以不按照其过去形成的成本或购买价格决定，但是必须充分考虑它在未来可能为其控制者带来的经济效益。资产的市场价格主要取决于其未来的有用性或获利能力，未来效用越大，评估值越大；反之，一项资产尽管在取得时花了很大的成本，但目前却无多大效用，则评估值不会高。预期原则要求在进行评估时，必须合理预测资产未来的获利能力和取得获利能力的有效期限。
　　(二)供求原则
　　供求原则在经济学中是指在其他条件不变的前提下，供求关系对商品价格影响的规律。供求规律同样适用于资产的定价，要求评估人员在给资产定价时应充分考虑评估时市场上被评估资产的供求状况。
　　(三)替代原则
　　替代原则是商品交换的普遍规律，即价格最低的同质商品对其他同质商品具有替代性。据此原理，资产评估的替代原则是指在评估中面对几种相同或相似资产的不同价格时，应取较低者为评估值，或者说评估值不应高于替代物的价格。这一原则要求评估人员从购买者的角度进行资产评估，因为资产评估值应是资产潜在购买者愿意支付的价格。
　　(四)贡献原则
　　贡献原则是指，单项资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，而不是孤立地根据其自身的价值来确定评估值；也可以根据当缺少它时，对相关资产或资产整体价值下降的影响程度来确定其评估值。
　　资产评估的各项定价原则是相互联系、互为补充的有机整体，不能片面地强调某一方面而忽视另一方面。
　　(五)评估时点原则
　　市场是变化的，资产的价值会随着市场条件的变化而不断变化。为了使资产评估得以操作，同时保证资产评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，即评估基准日。

Answer 2

资产评估，是对资产价值形态的评估，是指评估人为正确体现资产的价值量，保护资产所有者和经营者、使用者的合法权益，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现实价值进行评定和估算。资产评估应遵循以下原则：

一、独立性原则。资产评估的独立性原则，要求评估机构和评估人员在评估资产时做到客观公允，井保持应有的独立性。具体说来，就是根据国家法律、政策和第一手资料，对被评估的资产作出完全独立的评定。

二、公平性原则。资产评估的公平性原则是指在评估过程中，要以掌握的资料为依据，尊重客观事实，不带有主观随意性，不受外界干扰，也不迁就任何单位或个人的片面要求。资产评估的结果，直接关系到不同经济主体的经济利益。困此，评估人员在资产评估工作中，必须坚持公平性原则，客观真实地表达自已的观点和态度。

三、科学性原则。科学性原则是指在资产评估过程中，应依据评估的目的和不同的评估对象，采用科学的定性和定量分析方法，制订符合客观实际的资产评估方案，从而使评估的方法和结果具有一致性，使其准确看理。为此，评估人员要进行深入的调查研究，掌握大量的第一手资料，一丝不苟地进行工作，凡是能做到定量分析的，都要在取得大量数据的基础上进行定量分析人不能进行定量分析的，也要在客观实际的基础上，本着科学求实的精神，进行定性评价井作出结论。

四、重要性原则。重要性原则是指在资产评估中，不是将企业的资产不分巨细、一概加以定量和定性分析，而是依据评估目的和评估对象，确定评估资产的重点。重要性原则认为，对一些不重要的资产可以按账面价值处理。如对企业流动资产进行评估，就应先将全部流动资产分为材料或商品、用品资产质币资产、结算债权等。在这些资产中，对材料或商品就可以重点地进行评估，一般做法是：对长期未用和销售的材料或商品可进行逐项评估，而其余的材料或商品皆按账面价值确认，不再进行评估。对用品资产也可按账面价值确认，不再进行评估。

五、真实性原则。真实性原则，是指在资产评估中，本着一切从实际出发的原则，在充分占有资料的基础上，通过调查研究和定量定性分析，借助干科学的评估方法和指标体系，得出真实的评估结论。真实性原则，要求评估人员确保提出评估的资产必须是真实的。困此，要求被评估企业要事先进行财产清查，对收支盈余及往未款项进行清理，做到账面帐款帐物相符，以保怔资产评估有真实的结论。