买的商品房有啥证了才算正规才可以自由交易？有的房子买上不能交易那是因为啥？

Question

我啥也不懂啊，回答详细点啊。

Answer 1

你好！
1、买的商品房取得产权证后就可以交易，有贷款的也能交易，多一道赎楼转按揭手续而已；
2、有的房子不能交易，是因为它的产权性质不是商品房（如：军产房、集资房、农民房等），这种房子在市场上交易不受法律保护。
希望能帮到你。

Answer 2

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。
如果你买的房子已经取得房产证，就可以合法上市交易。

Answer 3

没有贷款、有了房权证、土地证（或复印件）就可以交易了！

Answer 4

买的商品房 如果是一次性付款 那过户的话就很容易了，如果是按揭 那就要等按揭款还完了才能过户。买的商品房五年内卖的 会产生较高的税···