拜求帅哥美女写个合同，上下两层的商铺，一楼我经营，出租二楼。悬赏大大！加急！

Question

商铺共两层，面积都一样，一楼我经营的是化妆品洗化，二楼有一伙计想租下来做摄影个人写真，但出租总得有个合同，所以在这拜求各位帮写一份，悬赏是大大的，可以在上面粘贴我复制，也可发到我邮箱 dbeo @ 163 . com

重点注意事项：
1. 因为我也是租赁的，所以不能允许破坏主体布局。
2. 水电费为平摊
3. 钥匙我不会给他 我在一楼他来早了还不出事
4. 绝对不允许转租，我可是掏了转让费，又没给他要，他要再要一转租，我不完了，再说我自己都不知道干多长时间，不坑人家，也不能坑自己
5.物资问题，楼上有一隔间，我跟他说的要留一部分放货，他也同意了
6.安全问题，上下通的，少东西咋弄
7.门头我答应给他留一地，他也同意不用太大

其他的就没啥的了，大帅哥 大美女们要尽快啊 ！ 加急 加急！

Answer 1

本人为你起草了一份商铺租赁合同的草稿，希望对你有用，请你看看，不当的地方可自己修改一下。

商铺租赁合同
出租方：姓名，姓别，住址， 身份证号：__________ （以下简称甲方）
承租方：姓名，姓别，住址， 身份证号：__________ （以下简称乙方）
甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：
一、甲方现有________平方米面积的商铺，其地址位于______________________的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限：自 _____年____月__日到_____年____月____日止。
三、租金及付款方式: 1. 租金每月__________元整（大写数字/元整），乙方在起租日前三天支付给甲方。 2. 租金先付后用，付款方式__________ 3. 乙方应当向甲方交和押金5千元，甲方在收到乙方租金和保证金后，应开具收据给乙方。
四、楼下的钥匙由甲方保管，如甲方不在楼下时，乙方要理出商铺，应当提前告诉甲方由甲方开门 。
五、租赁期间相关费用。 1、电、水产生的费用因是甲乙双方共用一只火表，依火表为准平摊。2、政府、社区、居民组的各项管理费用（包括垃圾清运费、楼道路灯费用分摊费、公共下水道疏通费用分摊费等）。 3、以上费用由甲方支付后并有效单据向乙方收取，乙方应当在见到单据的当天、足额支付给甲方，如不能当天支付，每逾期一日，应当增加支付千分之三的违约金。
六、乙方履约事项： 1、乙方应遵纪守法，自觉提高各种安全意识，搞好邻里关系。 2、乙方对租用房在租用期内只享有使用权，没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途、不能允许破坏房屋结构及其设施的主体布局。使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。 3、乙方应注意居住和生活安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电、气安全，不得乱拖乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。 4、乙方要与邻居和睦相处，生活活动不得影响到他人的正常生活和休息。如影响到邻居正常生活和休息经提醒劝说不改者、邻里反映强烈甲方有权解除协议并收回商铺。 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、法律责任及损失。 6、楼上的一隔间，甲方要留一部分放货，乙方应当为甲方进出货提供方便。
七、有关退租、转让的条款 1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。 3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4、 乙方承租到期应完好归还租房和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复。 5、甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金5千元。
八、租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。
九、本协议一式二份，经双方签字（章）即生效，到期自行作废。
甲方： 电话：_______________
乙方： 电话：_______________
年 月 日 年 月 日