昆山限购令下,上海有房还可以贷款昆山买房吗?

婚前与老公在上海购房,主贷人为老公,但结婚后,户口上面一直未去民政局更换,所以户口上面还是未婚,想知道现在以我的名义购买昆山住房,可否为首套住房形式购买?

不可以,只能以二套房标准执行。

按揭贷款的基本流程如下:

    实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;

    产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;

    签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;

    填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;

    缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;

    产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;

    银行放款。

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第1个回答  推荐于2021-02-11
目前昆山末与上海联网。
以你户口本上末婚名义购买确实可按一套购买。
风险:联网后若涉及房产税需考虑仔细。
银行可能从你的用卡记录中可能会发现你的已婚状态。追问

请问何为用卡记录?

追答

银行卡、信用卡登记时如果填写了已婚和配偶姓名,有时银行能知道你是已婚的

追问

哦,那个也没有,谢谢,中介叫改天去银行拉个资信

本回答被提问者和网友采纳
第2个回答  2013-05-05
结婚证领了,户口未变更,法律上还是是夫妻,在上海买算二套
昆山就要看是否异地联网了,一般算首套,具体需要你质询昆山房管局,或请开发商,二手中介质询.
第3个回答  2013-05-06
昆山房子目前还不限购、、但是不能用上海的公积金哦
第4个回答  2013-05-05
这个已经联网了。只要二次购房你们出示身份证跟结婚证还有户口本后,人家还是能查出来。所以你们再次购买的话是二套房了
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