法律上这几条我知道，但是合同上列了建筑面积115，套内建筑面积104.34，结果现在我姐钱这两年基本付完该交房了，开发商原来说的阳台赠送一半面积，现在说按全面积算，建筑面积121，让补钱，套内建筑面积101，我姐说套内面积比合同上的小，负责人说合同上只是大概数字，我姐快被气死了都，按建筑面积是该补钱，按套内建筑面积是该退钱 我也迷糊了
追答你看看最初定总价时是按套内还是建筑面积算的，依那个为准。一般现在都按建筑面积算。套内算的还比较少。
谢谢您，这破合同是亲人两年前签的，买的期房，他们也不懂，我昨天才看了他们的合同，头都大了，居然把面积小于3%的有关处理办法打叉无效了，大于3%买受人退房的部分也打了叉。大了6平面已经超出3%了，开发商要求他们不起房款，难道只能打官司吗？打官司的费用比要补的钱还多
追答你再继续看，绝对是有处理方法的，你把这一条看完，是不是把处理方式写在补充协议上面的，因为商品房买卖中，关于面积补差的是必须写进合同的，如果没有的话反而对你们有利，