请给我海南买房的具体建议

Question

我是东北人，想到海南买房，目的是父母或者自己将来，冬季半年去那边度假，夏季半年还是回东北。我们东北人包括我家里人很多人都有关节炎，所以想去那边，而且海南空气好啊！希望海南人或者在海南工作的人回答：
第一个问题：在哪里买好？海口、三亚限购，首先必须排除吧？《国家地理》杂志专刊说海南南部比北部气候明显好很多（所以我感觉应该在南边买房）；网上有很多人说“选东部要偏南”；也有很多人说，海南岛就那么大点，地理位置对气候的影响没那么重要。那么，情况到底是什么样的？琼海、万宁、陵水、乐东这几个地方，到底哪里好？还是说，也可以考虑去澄迈那边买呢？

第二个问题：据说海景房太潮湿，不实用，所以我想在市区或者离海边稍远的地方买；据说海南治安不是很好，不知道各个地方情况到底怎么样；另外，买房必须要考虑到交通方便、社区成熟、生活方便等方面的问题，有什么具体建议，请指点。
我希望有真正了解的人回答，仔细回答，谢谢！！！！

Answer 1

先回答你的第一个问题，海口三亚一是限购，二一个价格也比较高，本身你们是冬天来度假养生的，住半年闲半年，所以没有必要在海口或三亚投入那么大，另外冬季海口也比较湿冷（不供暖，而且气候潮湿），你的家人又有关节炎，所以不建议选海口琼海等比较靠北的城市。海南虽然不大 但是有明显的地理分界线的那就是热带和亚热带的分界线，这条分界线大致穿越万宁-五指山-乐东 所以这条线以北的不宜选择，而西线因开发晚又相对落后，所以你提到的 东部偏南是比较靠谱的 。以万宁，陵水，保亭为宜，而保亭陵水因临近三亚故而房价也是出于高位，万宁城市规模比较小，也不是很发达，但万宁的兴隆是个不错的选择。原因如下：是全岛最适合居住的地方，海南虽然被称为热带花果园但热带植物园，热带花园，南药园等都坐落在兴隆，这是兴隆独特的地理位置决定的，兴隆地处热带和亚热带交界的地方，冬天不像海口琼海那么湿冷，夏天又不像三亚陵水那么酷热，而且兴隆是有名的温泉之乡，这对你家人的关节炎有很好的辅助治疗作用。
在回答你第二个问题：如你所说，海景房太潮湿，而且海南地处热带，海水蒸发量大，相对来讲单位体积的海水含盐度就要高于其他海域，所以海风带来的水汽腐蚀性比较大家里的家具家电寿命都会相应缩短，而非一线海景又离海不远的位置就是比较好的选择了 。海南的治安其实只是有个别的地方不是很好，比如乐东，临高 但这不是绝对的 哪里都是有好有坏 ，要不警察就都失业了。谈到交通，万宁是海南东线的黄金交通枢纽。距离海口和三亚分别是140和90公里左右，无论是自驾车 坐高铁都是很方便的。兴隆地区也有专门的高铁神州站，有专线公交车直达兴隆。兴隆虽然是一个人口不、足8万的国际旅游风情小镇，但每年却有400万人次的游客量。所以日常生活配套小到超市、银行、菜市场、学校 、剧场等等，大的到高尔夫球场沙滩俱乐部甚至游艇码头在兴隆都是有的。
具体的建议如下：若是手头资金不是很足，可以考虑兴隆温泉大道周边的项目，以酒店公寓，小户型花园洋房等为主，但总体特点是投资总额小，有一定升值空间，多以40产权的旅游用地为主，且位于老城区，离镇中心比较近生活还算便利价格在6000左右一平米。若是手头资金宽裕也考虑置业的升值空间及档次则可以选择兴梅大道一片区的项目，多以花园电梯洋房，临湖别墅半山溪谷洋房等中高端项目为主。地处新城区，且毗邻石梅湾，神州半岛景色美绿化高，升值潜力巨大，该片区是万宁市''十二五"计划重点发展的片区，前景不可限量。多在8000左右的价位，当然如果运气好能够要到特价房呀比温泉大道的还要便宜。如果你是老板富二代等则还有一个选择，那就是神州半岛 石梅湾片区的项目，多以海景公寓，海景别墅，半山看海别墅等为主，海景公寓能看到海景的要2000左右一平米，广告打出12000左右的是根本看不到海的，别墅700一套起，当然周边配套也都是烧钱的，比如科科莫沙滩俱乐部，整个片区10余家5星级酒店，现在已经开业的有喜来登，福朋等。还有200多个泊位的游艇码头等等。景色是最美的，但价位也是最高的。
我本人也是东北人，在海南生活工作了10多年，很高兴能给你这老乡提供有限的帮助。

Answer 2

要想生活过的很有品质 还是选择在海口

Answer 3

在海南 要想生活过的很有品质 还是选择在三亚购买！三亚治安好！夜生活丰富多彩！老人吃完晚饭可以出去散散步 跳跳老人舞什么的 海南现在公园 场所都有多人老人在跳！很愉快的哦！当然我是在海口 ！！建议 在海口靠近公园 ！地方购买！想去三亚游玩 有高铁 90分钟车程！很方便！追问

请问乐东怎么样？

Answer 4

Answer 5

景色是最美的，但价位也是最高的。加Ⅴ