我付首付贷款买了一套房子,想卖掉

Question

付了首付，目前贷款还贷，并且没有办房产证，我现在因为房贷压力大准备卖房，需要怎么做？

Answer 1

你已经贷款还贷中，说明在建委已经备案了，就不能去开发商那改底单更名了。只有找一个买家，由他帮你一次性偿还剩余房贷，办理房产证。等房产证下来了，你们再进行交易。买家帮你偿还的贷款部分算作房款的一部分，这些在合同里要注明或做补充协议。

Answer 2

直接找中介，他们有比较专业的办理流程。

有购房合同证明房产是你的，如果能达成交易，需要在合同里约定何时拿到房产证，并协助买家办理过户手续。

至于贷款，买家付完全款，先偿还银行的贷款，剩下的房款才是你的。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

没有房本找中介的话不是很好操作，找开发商问问是否可以配合改底单，就是更名，肯定需要费用，届时你自己具体咨询。开发商同意的话，可以找中介给你找客户。或者让开发商销售人员给你再卖掉。
如果直接找中介出售的话，有跟开发商签订的合同，客户先给你首付，等房本下来了，你要协助办理，所以风险较高，接受的人比较少。

Answer 4

房子出售是需要全额付清的。如果有贷款的话不能出售。

Answer 5

只要你买房满五年就可以自由买卖啦.