没有资质的外地户口在北京买房子有几个途径。
1、商用房或者使用权的房子。商用包括纯商用的底商、写字楼等办公房。商住的是50年产权居住用途的房子。一般商住的房子是商水商电的（比民用的贵1-1.5倍），不享受纯住宅享受的社区待遇（比如学区名额等）。就我知道的只有几个小区是民水民电的，能正常上学的。商住的房子很多没有燃气的。
小产权的房子是指使用权，有本的也是使用权本，法律规定不可以买卖。而且买卖必须全款并且没法律保障。
2、办北京工作证，一般找关系花些钱，以引进高端人才为名义。但有学历要求。最低本科学士学位，专科的要多花几万。专科以下办不了。通过率不是100%的
3、法院判决的房子，这类的房子要业主同意。必须全款去买。不受套数限制，不受限购影响。但找人也要花些银子。十几万吧。
4、找北京户口人结婚。
追问谢谢您这么详细的答案，再请问下，如果我要买二手房有这些限制么？
追答我说的都是二手房项目，其实一手房除了第三项其他也通用。
另外还可以买个北京边上，比如燕郊、大厂、永定河等河北的房子，位置相当于北京六环，交通不是问题，而且房子便宜70%以上。就是不是北京的。