自建二层圈梁砖墙楼没有构造柱，建好半年多了，一楼面用商砼，出现多处裂缝，圈梁边缘出现裂缝，二楼主...

Question

自建二层圈梁砖墙楼没有构造柱，建好半年多了，一楼面用商砼，出现多处裂缝，圈梁边缘出现裂缝，二楼主力墙离楼板高60厘米墙出现横裂缝，请问是什么原因？

Answer 1

构造柱是为加强建筑的整体性而设置的，是抗震设防措施。你建房处的抗震设防烈度如低于六度，则构造柱不设置无大碍。如在六度以上，不设构造柱对建筑抗震是不利的，也就是说居住者在地震时安全是有风险的。
混凝土出现裂缝原因很多，只要不是过载所致，数量不多，且不宽，一般问题不大。而且普通混凝土构件设计时一般是允许出现裂缝的。但要注意尽可能把缝塞补密实，做好楼面抹灰，以保证板内钢筋不至加速锈蚀。
商品混凝土有一个要注意的问题是防止运输时间超过初凝时间，如果超过了，由于搅拌车不停搅拌，混凝土不会凝固，但浇筑后会产生“急凝”，使混凝土产生又多又宽又密的 裂缝，这时就需用特殊工艺由专业施工队伍来处理了。
圈梁是构造要求设置的，不是承重构件，所以有一些裂缝不要紧，但也要注意把缝补好以保护钢筋。
二楼承重墙横缝不是好现象，没到现场，猜测是裂缝处砂浆强度低或砌筑质量差，基础不均匀沉降所致。如果基础有较大不均匀沉降，那楼板，圈梁都会受影响，是建筑的安全隐患。
一般说建筑应建在地基土均匀处。硬粘土、粗中砂等最好，若是软土，或含水率较高的土、细沙则要加宽基础。地下水位高时，一定不要将房建在粉细砂上。
若是在北方，基础要埋在冻层以下，否则冬季时，冻土会将房拱起来，一起房屋开裂。你可对照上述内容，分析一下基础是否有问题。
下一步应注意观察，做好观察记录。如果日趋稳定，就不必过于担心。如发现裂缝继续开展、加大，一定请正规设计部门做鉴定，出加固方案。
没到现场，只能说一些常识，具体鉴定，还是建议你请正规设计部门或质量监督部门到现场查看后来做。
为对你负责，再多说一句，我个人认为网上求助不是好办法，建筑质量问题十分复杂，不到现场专家也难于下结论，生命第一，安全第一，不要怕麻烦。切切！

Answer 2

你这属于砖混结构的房子，你的板面是浇筑完成以后就出现的裂缝还是过段时间才出现的，商品砼因为含有很多种外加剂，如果在浇筑种养护不及时不到位就容易产生不规则裂缝，圈梁下面的裂缝应该是由于墙体沉降造成的，墙体砌筑造成后未等墙体沉降就开始抹灰，所以会出现裂缝