产权式商铺可以买吗？

如题所述

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推荐答案 2013-08-23

过去建设部严禁产权式分割商铺出售，就是不允许分割，不给分割的商铺办理产权。商铺都是独立、有产权的单元作为一个出售的单位。如果不可以办理独立的产权，今后就会有纠纷，因为没有墙壁作为分割的明确界限。在出租、出售、水电费用都会遗留问题，而且没有独立产权。

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第1个回答 2020-10-08

骗人的，产权式商铺不符合不动产登记暂行条例第二章规定无法办理不动产证

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商铺能买吗答：商铺能买。但是在购买商铺的时候需要注意一些事项。大家要注意土地性质，现在很多的商铺都是由原本的住宅通过“居改非”变更过来的，这种房屋有着完全不同的土地使用性质。如果购买的商铺原本是居住用地的话，后续在使用的过程中也会有一定的麻烦。商铺贷款需要的资料1、需要提供业主本人的身份证、户口本的原...

请问下分割式产权商铺风险大吗,值得投资吗答：您好，产权式商铺投资本身不具备绝对风险，但除了要看开发商与经营方双方实力与具体的承诺外，项目本身的投资价值也需要考量。如果双方实力与信誉均有保证，投资回报与商业气氛有一定期待，风险则小；反之，风险则大。

产权式商铺可以买吗?答：过去建设部严禁产权式分割商铺出售，就是不允许分割，不给分割的商铺办理产权。商铺都是独立、有产权的单元作为一个出售的单位。如果不可以办理独立的产权，今后就会有纠纷，因为没有墙壁作为分割的明确界限。在出租、出售、水电费用都会遗留问题，而且没有独立产权。

商铺真的不能买了商铺十买九亏投资反红答：商铺真的不能买了首先，商铺跟所有的商业房产一样，是不能落户的，产权通常只有40年或者50年，卖出的时候，交易税费也比住宅要高出许多，更可怕的是高额的过户费用，五分之一总价，让许多购买者“望铺兴叹”，而且，商铺购买的人较少，市场流动性比较差，很少人去接手。其次，商铺的价值往往决于地段...

关于商铺产权和使用权的问题?答：商铺使用权是使用商铺进行经营的权利，不是所有权所以不能买卖。当然如果使用权还有很长期限，而且所有权人同意使用权人出租的，可以转让使用权（转租）。使用权是指对财产进行使用的权利，权利多数来源于租赁，即通过从权人处承租而产生的使用权。使用权人不享有权，所以，不能买卖。产权式商铺是西方发达...

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