我家是农村的,买了同村人的房屋,十几年了,现在要拆迁,卖家回来说要分我家的拆迁赔款。具体情况是这样的,他说他当时只卖了房屋给我,没有卖宅基地给我,想分我家宅基地一半的赔款,他的要求合理吗?当时买房时,购房款已经付清,购房合同双方也都签了字,房产证上是我父亲的名字,只是还没有过户。他现在反悔说不卖房给我了可以吗?还有就是他可以分我家的拆迁赔款吗?如果可以,有什么办法解决不?求知情人士解答,拜谢。
我听人说,同村的房屋买卖是合法的,能得到法律保护
追答但愿吧
没有过户的话,问题很大?
追答如果你买房子10万,有协议,他违约,最多赔你20万,拆迁款归人家
本村村民在本村买房子能过户
追问嗯,可以过户,但是当时认为过不过户不重要,就没有过户
而且产权证上是我爸的名字
追答没有用的
追问那问题出在哪里呢?
追答你自己,没有过户
他违约,赔偿你的钱,和违约金,拆迁赔偿款归人家