第1个回答 2013-08-25
天花裂缝:如果是预制板楼面,主要原因是预制板制作和安装时的问题,比如制作时应力控制和放张没控制好,安装时没有座浆或者是板缝没有灌浆。墙面裂缝:这个问题比较麻烦,最大的可能性是结构变形较大,可能是基础沉降或者梁出问题,考虑到室内温差不大,温度变化导致的变形不太可能。当然,这是裂缝比较严重时才可能产生的,比如裂缝长或者比较宽。如果只是短小的裂缝,那就可能是墙面砖质量不过关,或者施工的时贴面釉浆太好、没有充分湿透。对于天花裂缝,你可以采用纱布贴在裂缝上(做仿瓷涂料的那种胶,纱布就不用说了吧),然后再在上面做面层,比如墙面漆或仿瓷涂料。这个办法施工得当,可以保持两年左右不出大问题,如果你是新房,干脆等一年左右再处理,因为那时候房屋变形基本稳定了,效果好些。对于厨卫的墙面裂缝,要看是怎么产生的,一般是施工方法不当或材料质量不行,如果材料不行的话,那你只有哭了,不顺眼的话只有全部凿除重新贴;施工时要注意充分浸泡后再贴,还有打底的砂浆不宜强度过高,可以考虑适当掺少量石灰。实在看着不舒服的话,用小切割机把坏的砖沿缝切开,再凿除重新贴。内墙处理确实比较麻烦,因为要找到合色的砖真难,可以考虑把切下的砖换成艺术砖。本回答被提问者采纳
第2个回答 2015-07-11
①.检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)。
②.承重墙是否有裂缝,裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后,是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。
③.承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。
④.检查楼板(地面和顶板)是否有对穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝),根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定,裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷,不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。
⑤.检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝,这种情况一般出现在支座处的板面,或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等,这种裂缝往往不对穿,形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响,是需要业主认真对待的。
⑥.阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝(有结构安全隐患)