买房交了定金最后房子建好说多出几平米价钱怎么办？各位朋友帮帮忙 谢谢

Question

老家买房时房子还没建一开始谈好的价钱和房子大小 最后竣工了 交房了又说房子现在多出了几平米要求我们加钱 这种情况该怎么处理 请各位朋友帮忙解决下 谢谢

Answer 1

您好，鉴于开发商实际建造中的情况，交房时发生面积变化很常见。

笔者所在的城市，几乎每一个楼盘都是如此，但是也都是按当年的原价格收取差价，对于业主来说能以原价格再购买几个平米大家都可以接受。

至于你和开发商所签订的房屋购买合同，要么履行（即你补差价），要么解除。

解除房屋购买合同，开发商应退还你购房款及利息（利率见你们合同的具体约定），但实际司法实践中发现利息均不太高，以笔者所在城市为例，若我选择退房退款，我难以拿退款+利息再买到相同档次的房产，故在笔者城市，几乎所有的业主都是默默选择了补房款。

若您当年购买房产的价格和现价格差距不大，您也有精力和时间处理此事，可以起诉开放商要求解除合同，由其退款。但可能会引发开发商的恶意阻碍，如转移财产拖延退款等行为，给你造成进一步的困扰。

综上，若是开发商按原合同的平米单价 让你补款的话，我建议你还是补差价吧，反正又不是变贵了，而且大房子自己也舒服一点。

Answer 2

这个是他自己违约，你可以不用付，或你们协商解决，如果他不同意就让他去起诉，他赢不了的。