你觉得万科的房子有哪些优缺点？

Question

如题所述

Answer 1

提起万科，人们会先想到装修房。你如果去售楼处问装修标准多少钱一平，肯定得不到准确的答复，大规模采购的东西，成本不高，但你自己装修基本拿不到这个成本价。不过因为装修档次用材普通，之前还爆出地板质量问题等。所以现在万科不提精装修这个概念了，宣传上只说装修成品，值得肯定的是，万科在装修上经常有用心的创新。例如杭州良渚未来城设置无线模块、usb充电接口、紧急呼叫按铃等等～这点是那些十年如一日造毛坯房，没有创新，设计毛病一大堆的小开发商望尘莫及的，综上，买万科的装修房，省时省力，较人性化，但装修档次用材一般。

Answer 2

工程质量肯定比绝大多数其他开发商好，目前客户满意度超过万科的有龙湖和建发，尚不足以称老大。万科在十年前就强调均好中加速，所以方方面面都不差，但也谈不上特别出彩。有点像丰田，中档品牌。不如绿城和龙湖的景观，不如恒大和碧桂园的快速，不如中海控成本赚钱多。美国汽车杂志调查一百辆车使用一年的问题数，美国车最差，德国车居中，日本车最好，但日本车也有二十左右的问题点，况且房子这样的非工业化产品，有问题正常，万科最大的好处就是帮你维修。评价一个项目最客观的尺度，是你居住五年或十年后，你的房子增值率。

Answer 3

万科非常舍得在生活配套上下功夫，投成本，官网上写着公司整体定位在向城市配套服务商转型。这其中被动的原因是万科拿地大部分处于未成熟区域，配套缺失，只有设置相应生活配套，项目附加值才有保证，从而保障售价和利润，万科造的小区配套齐全，每个小区都有商铺和会所。基本的比如玉鸟菜场、甘其食、洗衣店、水果店都是标配，生活便利。特殊的像杭州良渚文化村七贤郡，据说花了5000万改造项目周边一个废弃矿坑为公园，变废为宝。还做了一个3000方的童玩中心，花了700多万从英国进口全套童玩设备，并且全程由英国供货商公司的洋大爷手工安装。

Answer 4

物业好，尤其是在同行的衬托下显得更好，大公司的房不会烂尾，确保能拿到产证，这在当下的环境非常值得，房屋质量一般，装修也非常一般，小区绿化档次很低，树木都是便宜货，有一个官方论坛供业主发泄，虽然没什么卵用。

Answer 5

万科物业有口皆碑，服务好，员工素质高，细节做的到位。很多朋友买万科的房子，一大半原因是考虑物业。像帮我拿梯子缉拿逃跑的猫什么的就不一一举例了，可以打85分。好的物业，是居住舒适和生活品质的一大保证。