别人用我的名字贷款买房，我房产证和贷款人都是我的名字，我想了解一下两个问题。

Question

1、房贷未还清的情况下可以赠与吗？（别人贷款分15年还，说是用我的名字为房产证人，5年后房产证就更名到他人的名字）

2、别人用了我的名字贷房款，分15年还清，在未还清之前，可以更改贷款人的姓名吗？还有如果未还清的情况下，我如果自己要买房的话还能贷款吗？会对我有什么影响?

Answer 1

1.房子贷款没有还清，产权抵押在银行，你们是无权对住房经行加名字，过户买卖，赠与等手续的。房管部门不会受理！ 2.没有还清贷款，想变更贷款人姓名，理论上是可以的，需要你们双方找银行协商解决。还没还清贷款，你名下都算是有了一套房产了。你再买房就算二套，首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍。买房契税3%起步！