我与房东签订商铺合同两年，租金年付，现第7个月生意亏损要终止合同，已经前口头以及书面方式通知房东，但房东不同意，要求我继续履行合同。如果起诉，要求解除合同，并退回剩余5个月租金！这官司会赢吗？我已提前一个月书面通知道房东，并且愿意支付违约金，只希望剩余4个月租金（扣除违约金后），法官会不会判我继续履行合同？ 希望专业人士帮忙解答一下，谢谢！
备注：合同有约定双方任何一单方违约的话，违约金为XXXX元（也就是一个月的租金）
另外：有没有相关法律条文规定：这种情况我可以解约？
与房东协商，房东要求支付两倍的违约金！我觉得不合理！而且我自己做小服装生意，每月都是现金交易，生意本来就没赚多少钱！怎么提供严重恶化证明！
追答你把这几个月的账单明细拿出来就可以了，你不可能做生意从来不记账吧？服装生意，应该有取货的账单，至少有票据吧！就是能证明你生意经济方面的就可以，两倍违约金不合理，如果是你单方面解除合同的补偿还可以接受。
追问好的，谢谢！那这种情况，要是开庭了，开庭当场多久会出结果？
追答半个月左右！
追问谢谢！