如何避免别墅地下室墙面返潮出现霉点

Question

如何避免别墅地下室墙面返潮出现霉点?用什么新型材料能有效的避免出现霉斑？

Answer 1

　　别墅地下室防潮的方法
　　地下室在墙面不渗水的情况下产生潮气的原因，大家都学过初中物理地下室的潮气其实是空气中的水汽凝结在温度低的地下室地面和墙面而产生，并不是墙面渗出的。所以在夏天的时候地下室的地面和墙面温度是比空气温度低不少的，这样必须想法减少地面和墙面的低温情况。
　　地面可以在贴砖前铺一层保温泡沫，至于墙面是否参与内墙保温，是否通风也是也是非常重要的，大家可以发现一般越是不通风的地方，或者一些靠地下室深处的地方越容易返潮越容易发霉 ，所以最好有天然的通风口，同时也必须运用电力设备通风。
　　当然在家具必须采用有脚的家具，这样可以避免家具底部返潮，减少潮气的进入也是很重要的，但是这很不好操作，因为天气是变化不定的，用可以干燥进风的通风设备，目前还没有用于家庭的，因为干燥风的设备比较大型，只适合大型场所，当然我们考虑是否在衣帽间参与全铝合金玻璃结构来做密封常态，这样就不会有带湿气的空气进入。
　　用设备除去空气中水汽当然是一个很现实的思路，目前抽湿机还是比较实用的，但是用抽湿机必须考虑噪音问题，当然最好可以自动排水。
　　地下室防潮和防水作法的区别
　　地下水位常年在地下室地坪的标高以下，水不会直接浸入室内，墙和底板只受土壤中潮气的影响，此时，只作防潮处理，不作防水处理。
　　当地下水位高于地下室地坪时，地下室的底板和部分外墙将浸在水中，水要渗入室内，而且对墙和底板有一定压力，此时，地下室应作防水处理。
　　防潮作法的特点是在立墙外侧抹水泥砂浆，上涂冷底子油一道，热沥青两道，在砖墙下部与混凝土有地下水侵袭，地面相同标高处铺水平防潮层一道，以防止土壤中潮气因毛细管作用沿砖墙砌体上升墙外侧填以2：8灰土。若墙体为混凝土板墙时，作法同此。
　　防水作法是在砖墙和钢筋混凝土板式基础的外侧满包卷材防水层；并在立墙外侧用砖砌保护墙把防水层压紧。以防止防水层遭到破坏。
　　地下室防潮处理的构造做法通常是：首先在地下室墙体外表面抹20mm厚的1：2防水砂浆，地下室墙体应采用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满；并在地下室地坪及首层地坪分设两道墙体水平防潮层。地下室墙体外侧周边要用透水性差的土壤分层回填夯实。

Answer 2

有人说上海地下室会返潮。我们的地下室的结构：四周是邻居墙面，不接触泥土，只有地下室的地下，才接触泥土。因此地下室的地面是处理的重点。墙面或地下返潮出现露水，主要是地下或墙面的温度低于露点的温度（露点同相对湿度、地面温度之间有一定关系），这样空气中的水份就析出。因此防止返潮的重点在于地面的温度必须高于露点。常规的方法是：装地暖。还有一个办法是：地下室地面装隔冷装置。作用是：地面的低温不能传导到地面上。因此我考虑在地下室地面上装隔冷层。我曾考虑有几个隔冷层的材料：真空玻璃？泡沫玻璃？防潮隔热板？将珠光砂掺入水泥中？真空玻璃的造价高，大概800元/M2左右，估计一个地下室74m2需要6000多元。珠光砂掺入水泥很麻烦，导致地下室地面基础提高，厚度薄，效果难说。防潮隔热板主要用于墙面防潮，但这个板不环保，尽管拉法基有这样的产品，其板的主要材料是苯乙烯，遇到火会产生毒烟，尽管它号称环保，是假的，因此不宜使用它。朋友推荐安装泡沫玻璃，我查到一些信息，如果大家有意，我们可以团购。在地下室地板下面安装泡沫玻璃隔冷防潮。在泡沫玻璃上直接装地板。泡沫玻璃可以切割成小块（像地砖）。初步信息：1、每块600mm长、240mm宽、30mm厚。2、应要求厂家送货上门并安装。3、应确认泡沫玻璃是无放射性、无污染的环保产品。泡沫玻璃一般用在工业上，尚未用在民用，届时我们可以砍价谈判，估计比真空玻璃便宜得多（由于玻璃来源于石英砂，因此真空玻璃制品有没有放射性，似乎没有人关心，我们要关心）。本回答被网友采纳