关于"单位工程"的定义

Question

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001)的定义是：
1 具备独立施工条件并能够形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。
2 建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个单位工程。

百度百科的解释：

单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。从施工的角度看，单位工程就是一个独立的交工系统，有自身的项目管理方案和目标，按业主的投资及质量要求下，如期建成交付生产和使用。

单位工程(unit construction)具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。

但是我在学校里学的和一些教科书上的解释却有很大的出入，如《建筑工程预算编制入门》（中国计划出版社/余辉主编）

单位工程：
单位工程是指具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程

现在搞的我好乱，套用一句电影台词：你是让我打他还是打他妈呀？！

向专业高手请教

Answer 1

确实，刚才查看了一下，不单单是楼主所举的《建筑工程预算编制入门》，只要是概预算或是施工组织这方面书上所指的单位工程，都是指具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程。
但是楼主应该注意到，在施工组织或概预算这方面的书里，还有一个“单项工程”，他们在整个建设项目中是这样划分的：
建设项目
|
单项工程
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单位工程
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分部工程
|
分项工程

而在《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001)中却完全没有“单项工程”这个概念。

我们也来看看百度百科对“单项工程”的解释：

单项工程(single construction)是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益。

单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单项工程从施工的角度看是一个独立的系统，在工程项目总体施工部署和管理目标的指导下，形成自身的项目管理方案和目标，依照其投资和质量要求，如期建成并交付使用。

如良种繁育基地建设项目中的实验室、种子加工车间、晒场，良种种植田间工程等；畜牧养殖项目中的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间等。

单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。也有称作为工程项目。如工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教学楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的组成部分。
单位工程是指具有单独设计和独立施工条件，但不能独立发挥生产能力或效益的工程，它是单项工程的组成部分。如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。
两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力。

我认真看了一下《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001)，它里面提到的“单位工程”虽然是指“具备独立施工条件并能够形成独立使用功能的建筑物及构筑物”，但是也不能等同于这里的“单项工程”。

所以我觉得不能说是谁对谁错，只能说是在这里两者统一不起来，但是互相也影响不大，我建议楼主做的是哪方面的工作就用哪方面的规范吧！就如同做上部结构承载力验算用设计值，而地基承载力验算却用标准值一样。

以上是我的观点，请参考。

Answer 2

建筑工程4个分部工程，安装4个分部外加电梯分部工程，几个分部工程就组成一个单位工程。就这么简单，单位工程可大可小，含分部工程可多可少（1个也可），别搞复杂了，没啥意思。
单位工程在竣工后，房屋测绘及办产证时会有所体现，如几幢、幢号等，这才有点意思。

Answer 3

就一栋楼而言，他的土建工程、电气工程、给排水等就是单位工程！
它们都有独立的设计文件，但要达到使用功能这就要求它们联合发挥作用。只有土建没有水电，那是可想而知的

所以说是打他不是打他的吗，网络上的东东不如水上的权威，
其实名字统一了，怎么叫都行

Answer 4

单位工程(unit construction)具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。

Answer 5

说的白一点就是一个专业，比如说：给排水，采暖，电气就分别是3个单位工程