我一次性付款购房,什么时候能办房产证

如题所述

    可以自己办理。

    房产证办理流程是:

    (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

    (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

    (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

    (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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第1个回答  2017-01-10
这位朋友,你全款购房想办理房产证,首先取决于你所购房屋的建设单位即开发建设公司是否具备开发资质及相关销售的法律文件,可以理解为销售五证,如果证件齐全又能马上进行网签,那么你全款后即可以要求开发企业配合你自行办理房产证,但是还是需要一定周期。通常在你签署的《商品房买卖合同》里会有一个办理房屋所有权证的时间要求,由你缴纳相关费用开发企业代办。建议你参考合同的约定,由开发企业代办最为省心。希望能帮到你。本回答被网友采纳
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