商品房盖在一个小区，有小高层和超高层，公滩面积怎么算？

Question

如题所述

Answer 1

公摊是不一样的，过去七层以下称多层住宅、不安装电梯；七层至十二称小高层；必须安装电梯；十二层以上称高层住宅，，公摊根据楼层数、绿化率、容积率、设计的面积、规划许可证批准的面积，国家有一个系数是统一的，由产权办理机构委托专业测绘公司测绘计算的，如果你有争异，可以委托有资质的测绘公司或验房师从新测绘，不相符合，可以向法院起诉!追答

一般开发商在公摊上不敢的。公摊包括：公行巷道、公用电梯、楼道、消防通道、配电箱、本栋楼的水箱等一般就这些。

满意不?

追问

我是想问一个小区内，有10层与18层公难面积有什么区别，我想目前想买的是18层内房子，小孩非要等下次开盘买10层的房子，他的理由是10层以下公滩面积少，求他解答

求你解答，我主要是怕下次买不到，谢谢你

其实说白了就是18层是两个电梯井，10层是一个电梯井，小孩讲两个电梯井要多算面积，房子小

追答

孩子说的有道理的。