东莞住房公积金怎么商转公？之前买了两年的住房公积金，都是最低标准的！月缴额76块！

Question

我是15年3月开始买到17年3月因为太低了，公司也不肯我们自费加高所以叫公司停掉了，基数1510 个人和单位都是5% 当前汇缴额152 当前余额3948.42 我老婆的跟我也差多，我想问下我现在如果继续缴，我们能贷多少钱？还有还有什么办法让我们能多贷额度？除了社保，公积金可以挂亲戚公司买高，但是好像公积金和社保的缴费法人一致的才能贷款，退一步来说假如说，我把公积金月缴额提高等存够了余额再转到公司那里买，这个商转公会不会贷款额度高一点？我该怎么做

Answer 1

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;
2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元（各个地方有差异）。