购买的二手房是在原房主不在场的情况下过的户，已过户的房产证有效吗？

Question

我买了一套二手房，原房主的一个亲戚拿着不动产证过了户，请问已过户给我的不动产证有效吗？

Answer 1

购买的二手房是在原房主不在场的情况下过的户。以过户的房产证有效吗？如果和你过户的人是受原房主委托。有委托书。委托书必须经过公证处公证。过户就有效。如果没有委托书，过户就无效。

Answer 2

如果是原房主有授权委托书，委托亲戚去办理的过房手续，房产证是有效的。

Answer 3

房子都已经过户了，也就是说房产证是你的名字了，怎么会没有效

Answer 4

一般过户后是有效的，但为了避免纠纷，建议有委托书