房产证上是母亲的名字，单独所有。父亲过世后，房产出售过户还需要结婚证吗吗？这套房子还存在遗产继承
1.是否带上是身份证，户口本，死亡证明就行了？2.这套房还存在继承问题吗？母亲是否有权直接对房产进行处理？望解答，谢谢！
您好，如果房屋是父母婚姻关系存续期间购买的，且没有签订过婚约财产协议，约定房屋归母亲个人所有的情况下，该房屋属于夫妻共同财产。母亲去世后，母亲享有的一半房屋份额属于遗产，在无遗嘱、遗赠或者遗赠扶养协议的情况下，由法定继承人继承。父亲在未取得其他继承人的同意，是不可以出售该房屋的，除非其他继承人以公证的形式，明确放弃了继承权，该房屋的全部份额由父亲享有。
那么，法定继承的顺序和范围是什么呢？继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其中，第一顺序继承人为配偶、子女、父母，此条中所称的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。而第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，此条中所称的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
对于同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但是，对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。如果有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产除此之外，如果继承人协商同意的，也可以不均等。
【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
那么，法定继承的顺序和范围是什么呢？继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其中，第一顺序继承人为配偶、子女、父母，此条中所称的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。而第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，此条中所称的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
对于同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但是，对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。如果有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产除此之外，如果继承人协商同意的，也可以不均等。
【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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第1个回答 2019-04-22
不需要结婚证之类的证明文件，因为房子从产权上来说，属于母亲个人所有，拥有该套房子的处置、收益权。
过户时，需要携带的证件包括。
1、房地产转移登记申请表。
2、房屋过户申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份；户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、房地产共有人同意转移的意见书。
第2个回答 2019-03-31
物权法 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
物权法第十一条规定非常明显想改变物权登记还需要物的所有者或者拥有者（默认是家庭，一家之主行使家庭名义）出具权属证明，也就是物的实际所有或者拥有是事实，物权法本来就没抹杀、灭失这个事实，买卖房子不是物权登记人做主。考虑到家庭，是一家人商量同意后，由一家之主出面买卖。继承对象是个人合法财产，这里的个人指一个人，物权登记不确定物的属性性质，不要根据物权登记确定房子是一个人的。你母亲在其位，谋其职，还有为家庭发展做贡献的重任，不利于家庭幸福美满的事尽量不要做
第十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
物权法第十一条规定非常明显想改变物权登记还需要物的所有者或者拥有者（默认是家庭，一家之主行使家庭名义）出具权属证明，也就是物的实际所有或者拥有是事实，物权法本来就没抹杀、灭失这个事实，买卖房子不是物权登记人做主。考虑到家庭，是一家人商量同意后，由一家之主出面买卖。继承对象是个人合法财产，这里的个人指一个人，物权登记不确定物的属性性质，不要根据物权登记确定房子是一个人的。你母亲在其位，谋其职，还有为家庭发展做贡献的重任，不利于家庭幸福美满的事尽量不要做
第3个回答 2019-03-26
按照现行的法律和政策，房屋登记在个人名下，个人出售房屋时是不需要配偶签名的。但是当地是否需要其他材料，建议你直接去当地不动产登记局咨询。
第4个回答 2019-04-09
既然是你母亲单独所有，那么就是你母亲的个人财产，不需要经过他人同意就可以出售即使你父亲去世了，也不存在继承的问题，因为房屋是你母亲的，并不是你父亲的遗产。
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