法律咨询 关于消防通道占用 及 公用休息区占用!

Question

我们这边小区一共6个单元，消防通道是一根直线，就刚好在6单元门口停了一辆车，也就是在消防通道最里面，有时候停了两辆。这个算不算占用了消防通道？我该走什么程序？关键点是门卫让停的，为了多收钱。
另一个问题是，公共休息区原来的石凳和石桌都被损坏了，而且不在了，现在取而代之的是两辆小汽车，问问又该怎么解决呢？
社区居委会能管么？其他小区都没有乱停的，就我们这栋，门卫只认钱，承包了停车棚，汽车也随便放进来占用休息区和消防通道。能治理么？

Answer 1

建议您分一下几步处理
1、首先要搜集好相关证件，比如停车占道的照片，占用公共休息区的照片。
2、向业主委员会投诉，要求业主委员会于物业公司沟通，限期整改。
3、如果不行，可以向街道或社区的人民调解委员会或相关部门投诉，要求物业公司整改。
4、如果还不行，可以查询所在地区消防中队的电话，拨打投诉。
5、可以向所在区域的房管局物业科投诉，物业科是专管物业公司的政府机构。
6、占用公共区域用于停车的，必须征得相关业主的同意，所得收益应该用于公共区域的维护

消防通道是指消防人员实施营救和被困人员疏散的通道。比如楼梯口、过道、都安有消防指示灯。
《新消防法》第二十八条　任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
第六十条　单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款： 　　
（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的； 　　
（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的； 　
（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的； 　
（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的； 　　
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的； 　
（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的； 　　
（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。 　
　个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。
　有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。 　　
消防通道的作用在各种险情中都起到了不可低估的作用，所以我们不能轻视消防通道。

消防通道的宽度按两部分来说。一是人员疏散走道应根据疏散人数经计算确定，但最小净宽度不小于1.4m。二是消防车道的净宽度和净高度均不应小于4.0m。

因此根据我国消防法的规定，如果你所说的通道就是消防通道，那么你可以向当地消防部门反映情况，要求作出处理。一是保证大家的需要，二是防范于未然。

Answer 2

这个是不符合规定的，可以向有关的管理部门反映情况，再不行可以向媒体曝光

Answer 3

建议您分一下几步处理
1、首先要搜集好相关证件，比如停车占道的照片，占用公共休息区的照片。
2、向业主委员会投诉，要求业主委员会于物业公司沟通，限期整改。
3、如果不行，可以向街道或社区的人民调解委员会或相关部门投诉，要求物业公司整改。
4、如果还不行，可以查询所在地区消防中队的电话，拨打投诉。
5、可以向所在区域的房管局物业科投诉，物业科是专管物业公司的政府机构。
6、占用公共区域用于停车的，必须征得相关业主的同意，所得收益应该用于公共区域的维护

Answer 4

1、消防通道、设施的区域范围有黄色或红色标志

2、消防通道随时保持畅通，谁也不得占用，否则违反消防安全

3、可以投诉到小区的物业管理处或居委会，也可以到公安消防大队举报

4、石凳和石桌损坏，没有现场抓到人，也不好处理。只能加强物业管理力度

5、把占用消防通道或乱停车行为最好拍照取证追问

我们是老式 的小区，但是单元门口收发室都装有监控探头2个。你说的消防通道标志倒是没看到。不过老小区也就1单元到6单元，一根直线，那么也肯定是消防通道了吧？

追答

消防通道大部分都和公共过道通用的。如果占用了过道，出入都不方便，还谈什么消防
监控一般都是为了方便管理、防盗。你想投诉的话，拍照取证简单直观

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Answer 5

向当地公安消防大队举报