房屋出租后房东又趁房客不在偷偷返回居住,可以索赔吗？

Question

房东房租出租后，由于过年春节房客返家，房东在没有告知房客的情况下返回出租房呢居住，并且私自动用现住房客的私人物品，请问房客可以追求法律责任吗？具体应该怎样追究？

Answer 1

1、房东的行为是违法的，《宪法》第三十九条规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。虽然房子产权属于房东，但是在租出去后未经承租人同意不得进入。 2、如果房东动用承租人东西，消耗达到你所在地规定的盗窃罪最低数额则构成入室盗窃（定罪为盗窃罪）。 3、房东必须证明，所说的黄斑以及一些泡沫在你入住前没有且是由你造成的，否则不能向你要求赔偿。 4、关于侵犯住宅的取证，你可以保留房东遗留在你那里的生活用品，对房东使用房屋留下的痕迹进行拍照，最好是请公安机关进行拍照，证明力度大。同时你可以与房东对其私自入住行为进行交涉，交涉时进行录音，作为证据。 5、或许单单报警不能解决问题，但是只要警方进行了取证则无论是否进入司法程序都有极大帮助。

Answer 2

可以的，他没有经过房客同意就进入，算是擅闯民居了！可以私下解决，如果一定要赔偿而且房东又不赔偿的话，可以依靠法律解决~

Answer 3

可以`只要你有合同在手就行`那怕合同上没有写名这一条也可是向其索赔`~否则法庭上见`一切费用有被告方承担`~

Answer 4

1是要看你们合同是怎么签写的 2是要看你的房租费用是否到期 如果以上两条都没有说的话那么就是违反法律了! 因为当房主将房子出租给房客的时候(必须要有合同),房屋所有权规房主所有,但是房屋居住权属于房客所有,所以当房主需要反还房屋时需要房客的同意下才能进行! 但是如果房租到期或者房租费用没有交的话房主有权收回!

Answer 5

可以,玉龙的回答比较专业哈~ 如果房东不赔,可以到人民法院起诉.