买房子时，先签认购书再签订购房合同？我和男朋友的户口都不在本地，对于买房需要注意哪些？

Question

我们打算在威海买房，虽然我的工作不在当地，但是我连续缴纳保险时间已过两年；我男朋友户口也不在当地，但他在当地社保连续缴纳的时间也超过两年了。那么我们这种情况买房的话，需要注意什么？从开始签认购书，到最后房产证办下来，都需要准备哪些证件或者资料呢？威海针对外来户的买房政策是怎样的呢？

Answer 1

既然养老保险超了1年，那么享受的就是本地居民待遇。

需要的材料也是一样的，身份证、户口本、结婚证（建议领证后再买房，增加银行对你们的安全感）、收入证明，因为不在本地，如果你们不是公务人员还要找担保人，如果找不到担保人需要找担保公司，费用都涨钱了，能找担保人还是找担保人。追问

贷款需要找担保人吗？不是直接找银行办理吗？威海的买房政策是怎样的呢？还有房屋所有权方面的问题？

追答

需要找担保人，老师、医生、公务员等吃财政而且在编的即可。

Answer 2

你们结婚否，婚前婚后有差别。追问

什么差别呢？

追答

当然有差别，婚前财产跟婚后财产完全2回事，就比如以后房产证上谁的名字，贷款谁来还，离婚财产怎么分，这些都很重要啊。

Answer 3

如果写2个人的名字都把各自户口本原件带来，还要未婚证明（户口当地民政部门办理）、无房证明（户口所在城市、居住城市各开具一张）最好双方都弄好以防万一，这些资料贷款的时候要用。追问

贷款前多久出具这些资料呢？我男朋友社保连续缴纳时间超过两年了，是享受当地待遇吗？那么他户口落户到当地，可以吗？需不需要走手续？

追答

买房以后房产证下来你的户口就可以迁入了，这个是顺理成章的事。交社保超过1年就可以享受当地待遇了。

追问

也就是说，不是当地户口，但是连续缴纳社保时间超过两年，也是享受当地待遇，那么买房的话，可以享受当地待遇购买，买的房子房产证下来后，就可以把户口迁到房子上面了吗？现在买房可以签户口吗？

追答

现房可以，期房没法迁因为房产证没得,户口迁移具体办法要去当地派出所或者公安局户籍室。