我在镇上有一套房子(在县城办的房产证)，现在要在省城里买房子算不算二套呢

Question

如题所述

Answer 1

要看之前镇上的房子，你是否有贷款买房记录在银行，如果有，银行记录是全国联网的，你再到任何地界买房子，都是二套房了！如果没有贷款买房征信记录在银行，那么~你到外地买房就是算首套！因为全国各地房管系统没有联网，在省城查不到你在镇上有房产。追问

没有贷款，不是说现在又认贷又认房吗

追答

分地方，如果是北上广这样的一线城市，就是你说的那样，二三线城市不会那么严格。

Answer 2

当然算，因为你这套房子已办理了房产证追问

那是之前和父母一起住的，现在结婚要在省城里买还算吗？

追答

如果房产证上有你的名字，就算二套房。银行是认贷不认房，如果你第一套房是一次性付清，也许银行查不到纪录。但是房管局认房不认贷，只要有房，契税就可能享受不到2%的优惠。