物业费收缴必须合情合理，才能得到广大业主的理解和支持，否则就会受到理所当然的抵制和反对！正当的费用当然应该收缴：比如向空置房业主收取 70%的物业管理费是对的，毕竟你的房产是在物业管理下正常闲置着。
但是，这70％物业管理费已经包括了：对电梯和供暖网及公摊部分的楼道、电灯、墙壁和窗口的管理费，就不应该把电梯、公共管网等项目的管理再剥离出来，另行收取。
向业主收取空置房的电梯费和采暖的30%，有何道理？物业管理人切断户外的热源，屋内一分钱的热也享受不上，为什么还要收取30%的实际不存在的采暖的费用呢？
业主已为公摊管网付清了的公摊费，难道不够吧吗？况且业主也没有因为自己的公摊部分被他人用来营利和享受提出任何意见呀！
然而，有些小区物管不仅对空置房收费，而且对没有装修，家徒四壁，满眼水泥墙的业主收取30%的取暖费和百分之百的电梯费。物业的本事真大，你不用电梯和暖气，他还能编出很多理由，强词夺理地让你交费。很强势啊！你能做到逆来顺受，让他多挣钱，多获利，他就让你就生活，你有异议，不能接受不合理的收费，他就用 千方百计得来的管理权、控制权来要挟你，绑架你，这是在为人民服务吗，为业主服务吗？让热力公司给他的服务对象停止供热，就是一种绑架行为，当然是违法的，热力公司怎么会出来，助纣为虐呢？
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