写字楼等级划分的内容

Question

如题所述

Answer 1

写字楼分为三个级别：顶级、甲级、乙级。
顶级写字楼的相关标准：办公面积：总办公面积超过50000_，单层建筑面积在1500至2000_；结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm；标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上；停车位配置：150：1的比例配置，即150平米配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统；升降系统：根据5万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于4000_，等待时间低于30秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少2部货梯。营业方式：整个写字楼项目为一个单一产权，仅对外出租，不对外出售，1-2年内入住率不低于70%安保系统：24小时监控，安保服务。配套：有专用的货运通道及残疾人通道。
满足以上条件才能称作写字楼等级中的顶级。甲级写字楼的相关标准：办公面积：总办公面积超过20000_，单层建筑面积在1000_；结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm；标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上；停车位配置：150-200：1的比例配置，即150-200_配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统；升降系统：根据2万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于5,000_，等待时间低于40秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少1部货梯。
入住率：1-2年内不低于65%；安保系统：24小时监控，安保服务，满足以上条件才能称作写字楼等级中的甲级。乙级写字楼标准：入住率：不低于50%；办公面积：总办公面积超过10000_，单层建筑面积在800_；结构设计：标准层净高不低于2.5m，公共走廊通道宽度2米以上；停车位配置：300：1的比例配置，即300平米配置至少1个车位升降系统：根据2万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于6000_，速度不低于3m/s；安保系统：24小时监控，安保服务。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

Answer 2

写字楼便利举措措施指写字楼或综合写字楼内部的、对办公职员或承租人有匡助的服务举措措施。好比食物举措措施、打印服务、快递收发、健身中央或儿童保育中央。按照规则，便利举措措施仅指在写字楼内部提供的服务举措措施。该词也包括写字楼所使用材料的质量、硬件和装饰、建筑设计及其具体细节、电梯系统机能等方面。写字楼市场上所有写字楼均提供的服务（好比靠近地铁、公园或购物中央）通常反映了该地区写字楼市场的整体质量，因此对所有写字楼均有影响。详细写字楼的等级可能会受到这种交通便利性的影响，但仅以该交通便利性对该写字楼在和其它写字楼进行比较时造成的有利或不利影响为限。本评级系统的目的是推动和写字楼市场（包括单个写字楼）相关的讨论形成尺度，对能够体现等级差别的写字楼市场前提提出讲演。但是，博玛国际不推荐发布单个写字楼的评级。