每月交200元公积金可贷款多少

Question

如题所述

Answer 1

由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

公积金贷款额度和还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额都有关系。

根据贷款人的还贷能力计算的贷款额度：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

根据房屋价格计算的公积金贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

根据账户余额计算的住房公积金贷款额度，不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

扩展资料

公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

参考资料来源：百度百科：住房公积金

Answer 2

最近经常有些朋友咨询如何根据缴存额计算出公积金贷款的数额，及月供，利息等相关问题。三言两语间才发现牵扯的东西很多，所以今天就专门写篇文章介绍一下相关问题的计算方法。网名为“淡淡地肥皂味”的朋友说他的月缴存是460元，计划贷款是10年，自己是首次购房。想知道自己能贷多少钱？月供是多少？以及一共多少利息！首先给大家介绍一个工具，就是下图公积金贷款利率表 。此表格纵向是你贷款年限，横向是假设贷款一万元的月供金额。 北京住房公积金管理中心住房公积金贷款等额均还月还款额参考表贷款年限贷款年利率 （％）月均还款额（借款一万元）13.33%848.4423.33%431.2733.33%292.2743.33%222.853.33%181.1663.87%155.8673.87%136.0983.87%121.2993.87%109.8103.87%100.63113.87%93.14123.87%86.92133.87%81.68143.87%77.19153.87%73.32163.87%69.94173.87%66.98183.87%64.35193.87%62.01203.87%59.92213.87%58.03223.87%56.32233.87%54.77243.87%53.36253.87%52.07263.87%50.88273.87%49.79283.87%48.79293.87%47.86303.87%47下面送上公积金贷款的数额的计算公式：｛（缴存额/缴存比例）-400｝/贷款一万元对应贷款年限的月供=最高贷款额 缴存额就是你的月缴存，注意是你自己的，不能把单位的那一半也算上。缴存比例一般是12%,个别是9%，你就以12%计算就可以，具体多少咨询自己单位就OK。贷款一万元对应贷款年限的月供 是指假设你贷款一万元，按你的贷款年限一万元的月供。根据此表可以看出“淡淡地肥皂味”假设贷款一万元，贷款十年的月供是100.63（等额本金贷款）。由此我们可以换成公式：.｛（460/12%）-400｝/100.63=34.11万元 由此可以得出网友“淡淡地肥皂味”的最高贷款金额是3 4万元。 贷款一万元月供是100.63乘以34我们可以得出“淡淡地肥皂味”的月供是3421.42元。 由月供可以计算出10年120期总还款额为3334 X 120 =410570元。 由此可以推算“淡淡地肥皂味”贷款十年，贷款34万一共支付了利息110570元。

Answer 3

Answer 4

若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），请您直接与当地公积金贷款的受理网点联系确认。

Answer 5

每月交200元的公积金，可贷款最多两万元左右