外地有纯公积金贷款，想在上海买房，人行征信查不到贷款记录，是否可算首套房？

Question

我是在北京有纯公积金贷款（无商贷），目前还在还贷，现在由于工作调动来了上海，想买房。我去人民银行查过，征信记录里面没有贷款记录。
我现在想知道，如果接下来在上海贷款买房，虽然我在外地贷过公积金买房，但在人民银行征信系统没有查到贷款记录的情况下，是算首套房还是二套房？组合贷和纯商贷是否有不同？
咨询过中介，有的说算首套，有的说算二套，还有的说可以“做成首套”。如果算二套的话，我想知道既然在人行征信系统中都查不到贷款记录，如何判定我有贷款记录？
谢谢！
两年前来上海，有正常的社保和上海公积金缴存记录，北京的公积金账户已封存。

Answer 1

首先，你北京的公积金贷款是落到银行的。人民银行查不到，不等于其它银行也查不到。
因此，只有你上海的贷款银行查不到，才算首套房。
不论二套房，还是首套房。组合贷款肯定纯商贷好。因为公积金贷款利率低。
希望你好运！追问

谢谢你的回答。
我再想，因为我北京的公积金是托管在交通银行的，还款也都是北京交通银行的卡。现在上海我希望在建行贷款，能否先到建行先查询一下我是否可以算首套贷，首付3成贷7成？应该以什么名义查询？谢谢。

追答

如果你要办理公积金贷款。就只能以贷款的名义查询了。你也可以委托中介帮你查询。虽然是2个银行，但只要联网的话，应该是可以查到的。当然先查询后贷款要妥当一些。如果查到你有贷款买房，你没有上海户口，就不能在上海买房。这一是必须的！

Answer 2

你好，我也是一样的情况，请问后来是首套还是二套？