求一个房地产中介经纪人师傅，如何让我开单

Question

我发现，销售不是那么简单的，是真的有技巧的

不过我发现在同城的同事不会那么轻易的告诉你一些技巧

为了激发我的销售生涯，我不可以在死拼烂拼。

没有技巧的拼实在是苦了自己，又没收获。

所以，我开帖挑战

有没有哪位高手愿意留下个联系方式，让我一个月内学以致用。哪怕一个月只开一张单，只要是我开了单，拿到提成。我愿意从我的提成中提出1.5%的钱给我的师傅。

如果说一个月内，我能按照你的方法，也就是说复制你的方案，如果我的提成有5000.我就从中提1000出来孝敬你教会我的成果等于就是提2%成咯

如果说一个月内，我能按照你的方法，接到客源，卖到好的房源。如果我的提成有10000.那么我就给你提2.5.够公平了吧？？也就是说你可以得到2500的钱

当然，能赚到更多提成更好，如果10000以上的我也会固定从我的薪资上提2.5%出来

也就是说你可以坐着等收钱，一个月内。你只需要告诉我一步一步的流程，我可以按照你的方法赚到更多的利润，就有你更多的好

Answer 1

呵呵，看来你开单的心态还是比较急的，不过请记住，千万不要想一下就做成功一件事，目前的房地产市场环境下，对于销售人员的素质要求还是比较高的，给你些建议：
1、不要老是想开单。作为一个新人，抓紧时间学习房地产各项基础知识、对周边楼盘进行充分的市调，千万记住我说的是充分的市调，意思是你要仔细的研究，最好能做到人家来委托房源，一说是XX小区X号楼X室，你就知道他是什么房型、多大面积、各间朝向怎么样。
2、充分的了解房地产交易流程、法律政策、贷款问题、交易中的一些风险控制等
3、了解一定的装修、家居生活知识
4、沟通谈判的技巧，跟踪客户的技巧
以上这些是你需要磨练的基本功，基本功扎实了，跟客户的沟通才有效，你专业了，客户才会更加信任你，你不专业客户怎么能相信你？
5、多看多听周边的同事是如何工作如何和客户沟通的，好的方面要学为己用。不懂的要及时向主管、店长请教。
6、工作时多努力，珍惜每套房源和客户
7、学会和一些相关人员搞好关系，比如：银行客户经理、评估公司、小区物业主管、保安等，对你的工作会有很多帮助
8、就是不要再幻想有XX提成拿，踏实的一步一个脚印，Topsales不是靠运气是靠综合实力的！
9、最后建议你想好好在房地产销售领域发展，就努力学习，考取全国房地产经纪人执业资格证书，对你的实力也是一次很好的评估。

Answer 2

想要开单，首先心态要好啊，急不来了。房产这一块我也做了很多年，有一点经验可以和你分享下，希望对你有帮助
别总是想：为什么别人总能找到很多房客源，有很多带看能签单？因为自己不够努力，还是因为自己能力不行？其实每一个优秀的房产中介背后的付出是一般人想象不到的。这几点有助于开单和你分享下
1、熟悉业务流程
从开发房源、勘探房源到给客户匹配房源，预约带看、逼定直至成交，熟悉基本流程，是每一个房产中介的基本要求。所以不要埋怨带你的师傅总是要你去跑盘，要你记房源，每天督促你去带看。因为你只有熟悉业务才能开单，这都是培养你赚钱的能力。
2、学会分析和思考
这不是和你开玩笑，因为很多的中介新人不去分析和思考，他们就很难签单。分析什么？分析思考行业，如近几年房地产行业结合互联网，如何利用网络高效拓客？分析思考客户，客户是哪种性格，真正的需求是什么，客户能买什么样的房子；分析思考同事，为什么同事那么多客户，那么多带看和成交等等。
3、表达和沟通能力
有人说：中介开单全靠一张嘴。话虽然不对，但也反映了优秀的表达和沟通能力，对于中介是多么重要。如何和客户、业主之间实现良好的沟通，做好双边，对于成交很关键。如何能变得会说话？最重要的是了解客户、业主的心理，说到他们心坎里，另外可以看一些说话技巧的书籍。
4、善于利用工具
利用工具能极大提高效率，如平常经纪人每天都会采集房源以及发布房源，可以能半天才能做好这部分工作，但巧妙地利用工具，如当下非常受欢迎的房客多，可以一键找房发房，代写房源标题和描述，支持预约刷新、上下架等，能极大提高经纪人的办公效率。
5、自信和坚持
不要觉得这是大话和空话，自信和坚持会让你走到最后。很多很多中介新人可能三个月、四个月不开单，但是通过积累房源和客源，不断地带看，终究迎来了业绩的爆发。。摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房产中介新人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。
房产经纪人是一个非常有魅力、有价值、让你成长飞快的工作，要多听、多看、多分析、多沟通 。

Answer 3

开单只是一种结果，经过很多过程。
1、找房源，学会推荐房源。房源的话，就是找个人房源，可以房产网站去找，可以利用找房神器去查。
2、找客源，分析买房客户人群，买房一般都是有钱人，学会找有钱人，给他们推荐房源。可以利用客易云寻找。
3、有专业房产知识，过户、贷款代办等等。
4、最重要一句话，就是坚持。