华阳左岸花都116平比枫渡莱茵120平多5万，前面的离地铁近，交通方便，后面的户型好，物管不好，选哪个？

Question

买房户型，物管，交通，居住空气环境，升职空间哪个重要，纠结啊！

Answer 1

左岸的房子现在的市场价大概在6200－7600多，具体不定，评估价一般在6000－6800之间
枫渡的房子现在的市场价大概在5800－6800多，评估价一般在5800－6500之间，这几个价格也不一定，参考因素太多。
如果你选升值的话，我觉得你还是选左岸的，第一个就是交通方便，位置较好（相对于枫渡来说），第二就是他是属高新区的，现在很多人觉得成都的房子比较好，虽然我不认为，但就对于升值来说会有帮助，第三它比枫渡的小区更大，小区环境更好，第四的话就是心理了，左岸的房东大多对房价的认知里，对左岸的房价看得比较高（随便说一声，虽然我不太喜欢左岸里的房东，但他们还算比较有钱）不会随便低价出售房子，也造成了左岸现在的房子房价较高的原因之一，第五的话就是周边楼盘的价格一直较稳定，这个不细说了，太多了，这个你可以找中介问一下，第六的话也就是你说的地铁了，成都地铁周边的房子一般升值比较快，第七的话就是枫渡的房子这几年都不温不火，房价一直随着大势每年涨点但因为整个小区没啥特点但涨得不多。这个就说到这儿，还不明白可以继续问我
同样的居住的话你相对于左岸而言就可以选枫渡的，这个小区的周边更加成熟和方便，理由的话你可以去四周转转，小区的物管也一直枫渡的死穴，这几年都不曾改过，但便宜，所以你就不要有太多的期待，周边环境而言，我相信你也去看过，枫渡更好。
在这里给你提个建议，如果你有更多的时间的话可以 看看枫渡周边的房子，比戛纳系列，而左岸的周边你可以 看看远大。