请教个算数题 房贷的，一共贷款了275000元， 第一个月还2115,以后每个月少还3元,一共30年,请问一共多少钱

Question

我这是等额本金贷款，大神再帮我算算我这利率是多少啊

Answer 1

你这贷款的利率是按商业贷款基准年利率6.55%打九折即5.895%来算的，等额还本方式的第一个月还款额=贷款额*贷款年利率/12+贷款额/(贷款年限*12)。
按照你的情况来计算第一个月还款额=275000*5.895%/12+275000/(30*12)=2114.83元。
你每个月减少还款额=275000/(30*12)*(5.895%/12)=3.75元左右(注：实际支付时可能会有四舍五入的差异存在)追问

没错 请问能再帮我算算 一共总的金额吗 30年的所有的利息，还有 我想改成20年的 还能改嘛

追答

在利率不变的前提下(注：这个贷款利率很多时候会随着基准利率变化而变化的，而基准利率是央行说了算的)，按5.895%来算，30年算下来的利息大约22.4万元。
如果要改还款期限，建议你还是问一下你的贷款银行，银行可能会考虑你的未还款额和收入等情况，还有可能会收取一定的罚息之类的罚金，实际情况以银行的说法为准。

Answer 2

一共283500 利率=3.1% 不知对否