建筑面积的算法国家有规定吗？私人建房2楼有挑梁建筑面积该怎么算合理？

Question

急手啊!求各位大神支招！我请的是私人承包商，包工包料，按平方结算。现在房屋已经修好开始算面积接房问题出来了。房屋是一楼一底，2楼有挑梁，挑梁用单砖包了的。因为建房合同没注明建筑面积的算法，承包商就要求把挑梁那部分面积算双倍，这样上下楼面积就是一样的了，实际1楼的面积比2楼少很多，承包商非要这么算，这样算合理吗？我该什么办?

Answer 1

你好,我来帮你看看,,懂一点,但是我不是学建筑的,. 只能帮你提供一些相关规定. 建筑面积计算规则2005年4月15 日由中华人民共和国建设部颁布实施。3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。 3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

Answer 2

你可以用推迟付款的方法，让承包商自己着急。要知道，欠款的是大爷。

Answer 3

你要干撒子？