夫妻买房,一方承诺不要产权,将房产证只办给另一方,这样有法律效益吗?

Question

如题所述

Answer 1

那要看是什么形式的承诺？
如果是口头的，无其它见证人或有效证据能证明，一旦发生纠纷承诺是没有任何法律依据的。
如果是书面的，一旦发生纠纷能证明此承诺是承诺人真实意思的表达，是有法律效力的。

另外，这个事情大可不必担心，因为目前，大部分地区房产部门办理房屋产权证时，只要是已婚，一般都要夫妻双方到场，带双方身份证、户口簿、结婚证，才能办理产权证，产权证的权属人一般写夫或妻名；附属栏写另一方名（另有约定的除外）。也就是说现在的房产，只要是婚后，产权证上夫妻双方名都有。
夫妻买房,一方承诺不要产权,将房产证只办给另一方，在办理房证时，只要房产部门有存档，就完全能证明房产的归属了。

不过，你要想好了，要是承诺发生在办理房产证前，保不齐办理房产证时容易有意外哟！！！！！

Answer 2

口头承诺的法律效力非常低，可以说只能在夫妻双方间起一个约制作用，如果对薄公堂时，这种口头承诺将因没有任何证据表明以及一方的反悔而导致彻底失效，不能保证其实施，故而该房产会被以共同财产论处。
正确的方法是“婚前（后）财产协定”，夫妻双方经过书面协定，将房屋产权归于其中一方，并以这一方的名字进行登记，如果以后出现离婚状况，则以该协定为准。并对该协议进行公证，这是非常简明有效的办法，可以最大限度地保证约定的权利实施。
但是要提醒的是，如果写了该协定，一定要将产权过户，否则在法律上无法对抗善意第三人，另一方甚至可以悄然出卖房屋，如果善意第三人已经取得房屋所有权的话，另一方的权利将无从保障

Answer 3

单纯一方的承诺没有法律效应，但房产证办给了一方，这房产证是有法律效应的。

Answer 4

这个在法律上是可行的，房屋可以为夫妻一方单独所有，但另一方必需签订书面承诺，放弃所有权。

Answer 5

第一、房产的归属是以房产证的登记为准，所以房产证上只有你的名字时就是你个人的房产，是具有法律效力的
第二、如果以后有一天他要主张这房产他也有份，那就要看他有什么证据支持